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肺炎成黑天鵝衝擊房市 房仲:就靠台商資金與自住客撐盤了

記者陳韋帆/台北報導房市連續2年回溫,2019年房屋買賣移轉棟數重回30萬大關,但武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情又突然爆發。房仲業者指出,上半年房市交易恐不樂觀,推估要第三季後才能逐漸明朗。▲內政部資料指出,去年全國土地交易筆數創下近4年新高。(圖/記者陳韋帆攝影)據內政部數據,全國去年土地買賣登記共55萬筆,相較2018年增加7.8%,也是2016年房地合一稅實施後的新高,但土地買賣移轉面積7,715萬坪與前年相比減少了6.1%,六都的交易面積有增有減,不過交易筆數都有成長。全國及六都交易筆數皆創四年新高,而六都中土地買賣增加最多為桃園市,交易筆數年增17.8%,買賣面積增加最多則是高雄市,年增幅42.8%。▲去年因台商回流挹注土地交易量。(圖/記者陳韋帆攝影)大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,觀看去年走勢,不動產市場已回溫且前景看好,建商及投資者加碼購置不動產,且台商回流進行產業鏈配置,也挹注土地交易,但因各都價格高低差距大,因此土地交易面積各有增減。▲桃園、南台灣因土地價格相對大台北較低,帶動市場交易熱度。(圖/記者陳韋帆攝影)綜觀六都土地買賣增溫趨勢,尤其低價、議題強勁之區域備受矚目,其中又以又以桃園、南台灣熱度最高,受重劃區及各類型發展特區帶動,且價格相對北部低,相同預算下買方能購置的面積大,故交易量及交易面積皆顯著攀升。至於雙北及台中的交易表現也不俗,但近年土地價格上升,相對壓縮購買面積,就整體市場交易,全國及六都向上發展的趨勢一致。▲在台灣不動產市場前景看好下,武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)成為黑天鵝突然闖入。(圖/翻攝自微博)住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出,雖然不動產市場一片看好,交易屢開紅盤,但房市卻「猛然飛入黑天鵝,上半年恐受衝擊」。徐加馨解釋,黑天鵝是指極不可能發生,實際上卻又發生了,而肺炎疫情突然爆發闖入房市,帶來極大衝擊,受到肺炎疫情影響,上半年交易量恐受衝擊而交易量縮。不過,由於去年台商資金大量回流,而房市自住剛性需求依然存在,推估房市將在今年第三季後將逐漸明朗,故長線仍然看好。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

政治中心/綜合報導爭奪2020總統大位失利後的韓國瑜,選後回歸高雄市政,後續還面臨被「罷免」的危機,然而罷韓第二階連署,在短短18天內就衝破30萬份連署,整個情勢看來對韓國瑜相當不利。網路上也出現各種討論,有網友認為,韓國瑜不該在沉默,應該趕緊動員催出支持票。▲高雄市長韓國瑜(圖/記者林恩如攝影)罷韓團體原預期1天1萬份連署,估計用30天取得安全門檻,沒想到昨天第18天就提早達標,甚至跨越法定22.5萬人連署門檻多達30萬份的連署書,速度之快讓罷韓團體信心爆棚。對此,有網友在PTT以「『罷韓』反罷免的票數,高於罷免的機率高嗎?」原PO表示,要成功罷免韓國瑜,除了三個階段的關卡之外,其中第三關是最難也是決定是否成功的關鍵,「其中一個條件是:支持罷免的票數要高於反對罷免的票數,這樣才能順利罷免韓國瑜」,大家覺得「反罷韓」的票數,有沒有可能真的高過「罷韓」的票數呢?「因為你我都知道韓粉也不是好惹的說,萬一真的動員起來,罷韓有無可能功虧一簣呢?」一名網友表示,韓國瑜如果想將總統選舉時獲得的61萬票全部催出來,不免要借助造勢活動,然而韓國瑜眼下持續以「裝乖戰術」應戰,若再這樣繼續下去,絕對對韓國瑜選情更不利,必須趕緊開始動員起來,創造2020選戰期間的熱度,才可能催出支持票。事實上,從目前情況看來,第二階段罷韓連署沒意外通過機會大,但其實韓國瑜自選後除了低調處理市政外,對外公開發言都將經幕僚審慎把關,避免再遭型塑「草包」形象,並將市政主力回歸自身拿手項目「貨出去、人進來」政策,力拚「產品外銷」及「城市行銷」的成績,並且鮮少參與政治性活動,包括不參與國民黨主席補選,遠離藍營選後角力之爭,就盼能解除罷韓危機。若真如網友所說,拚造勢催支持票,極可能激化雙方,屆時罷韓的支持票也會增加,韓國瑜如今可以說是一個頭兩個大。 

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